{"id":103776,"date":"2020-10-29T12:02:37","date_gmt":"2020-10-29T11:02:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.batmagazine.it\/notizie\/?p=103776"},"modified":"2020-10-29T12:15:15","modified_gmt":"2020-10-29T11:15:15","slug":"superbonus-e-abusi-edilizi-lavvocato-risponde","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.batmagazine.it\/notizie\/2020\/10\/29\/superbonus-e-abusi-edilizi-lavvocato-risponde\/","title":{"rendered":"Superbonus e abusi edilizi: l&#8217;avvocato risponde"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con l\u2019avvio del Superbonus e Sismabonus al 110%, introdotti dal decreto Bilancio, scatta l\u2019inizio dei lavori di ristrutturazione con l\u2019accesso alle agevolazioni fiscali.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Cosa accade se si rilevano degli abusi edilizi?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019art. 37 co. 1 del dpr 380\/2001 dispone che, a fronte degli interventi di scarso rilievo, realizzabili solo attraverso la presentazione di una SCIA, non si procede alla demolizione del manufatto ma semplicemente al pagamento di una sanzione pecuniaria.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Cosa si intende per abusi lievi?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I giudici hanno spiegato che gli interventi edilizi precari sono espressamente menzionati dall\u2019art. 6 del Testo Unico dell\u2019edilizia. Si tratta di opere dirette a soddisfare esigenze contingenti e temporanee e ad essere immediatamente rimosse al cessare della necessit\u00e0 e comunque non oltre i 90 giorni, previa comunicazione di avvio lavori all\u2019amministrazione comunale.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019opera precaria non comporta effetti permanenti e definitivi sull\u2019originario assetto del territorio tali da richiedere il preventivo rilascio di un titolo abitativo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019intervento precario deve necessariamente possedere alcune caratteristiche specifiche. Innanzitutto, la precariet\u00e0 deve emergere da dati oggettivi, non da considerazioni personali sul periodo in cui chi ha realizzato l\u2019opera intende utilizzarla.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I giudici hanno spiegato che ci sono altri elementi da tenere in considerazione, come ad esempio la destinazione dell\u2019immobile, l\u2019incidenza sul carico urbanistico, l\u2019eventuale contrasto con gli strumenti urbanistici e l\u2019impossibilit\u00e0 di sanatoria, il mancato rispetto dei vincoli, la totale assenza del titolo abitativo e il grado di difformit\u00e0 dello stesso, le modalit\u00e0 di esecuzione dello stesso, la contestuale violazione di pi\u00f9 norme.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sulla base di queste valutazioni, l\u2019abuso commesso pu\u00f2 essere considerato grave o meno e il responsabile pu\u00f2 essere condannato al pagamento di una sanzione pecuniaria.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Qualora, sulla base di motivato accertamento dell\u2019ufficio tecnico comunale, il ripristino dello stato dei luoghi non sia possibile, il dirigente dell\u2019ufficio irroga una sanzione pecuniaria pari al doppio dell\u2019aumento dei valore dell\u2019immobile, conseguente alla realizzazione delle opere. Tale sanzione deve essere valutata dall\u2019Amministrazione competente solo nella fase esecutiva del procedimento, successiva ed autonoma rispetto all\u2019ordine di demolizione, fase esecutiva nella quale deve essere il privato interessato a dedurre e provare, in modo rigoroso, la situazione di pericolo di stabilit\u00e0 del fabbricato e l\u2019obiettiva impossibilit\u00e0 di ottemperare all\u2019ordine stesso senza pregiudizio per la parte conforme (Consiglio di Stato, sez. VI, 9 luglio 2018, n. 4169).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Avv. Adriana Scamarcio<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con l\u2019avvio del Superbonus e Sismabonus al 110%, introdotti dal decreto Bilancio, scatta l\u2019inizio dei lavori di ristrutturazione con l\u2019accesso alle agevolazioni fiscali<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":103777,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4,11,6190],"tags":[6192,6194,6195,6193,6191],"class_list":["post-103776","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-attualita","category-economia","category-lavvocato-risponde","tag-abusi-edilizi","tag-agevolazioni-fiscali","tag-decreto-bilancio","tag-sismabonus","tag-superbonus"],"featured_image_url":"https:\/\/www.batmagazine.it\/notizie\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Abusi-edilizi.jpg","primary_category":{"id":4,"name":"Attualit\u00e0"},"author_name":"Redazione","yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.7 - 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